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云维股份1月10日打开涨停
深中通道的开通，为粤港澳大湾区的融合发展注入新的动力。创新要素加快流动，也催生出更多的“深圳总部+中山智造”“深圳研发+中山转化”。位于中山翠亨新区马鞍岛毗邻深中通道的湾区未来科技城，已于2024年12月30日正式开园面向市场，该项目是深圳、中山两地国企强强联合打造的科技园区，随着深中通道的开通，未来将会有怎样的规划和发展？深圳商报记者专访了深中（广东）高新产业园发展有限公司总经理孙中海。
“黄金内湾”搭建产学研一体化科技城
孙中海表示：“深中通道的建成及通车，进一步打破大湾区都市圈之间的边界，使各个相邻城市间的‘软联通’更加直接和畅通，让大湾区‘黄金内湾’这个核心地带的优势更加硬核。同时，也吸引了更多企业和投资者的关注，有助于区域内产业园区承接深圳等周边城市的产业转移和升级。”
在访问中，孙中海进一步介绍了湾区未来科技城项目的基本情况。该项目占据“黄金内湾”的核心位置，与深圳前海仅一桥之隔。项目占地面积约113亩，总建筑面积约38万平方米，总投资约27亿元，拟打造产业全生命周期企业办公集群和配套生活空间，物业形态包括约21万平方米产业研发用房、约9万平方米菁英生活空间和滨海商业配套。项目计容面积约30万平方米，可租可售，可租部分为51%，可售部分为49%。
在项目园区里，不仅有建筑面积约150-2000平方米产业研发办公产品；还配套有建筑面积约33-96平方米不同户型的菁英生活空间；配套商业建筑面积约6000平方米。孙中海表示，产业园区可满足不同类型的人才居住需求，减少通勤时间的同时提升了幸福指数。
在产业招商方面，园区主要面向现代服务业、新一代电子信息技术、智能制造、生物医药等产业领域内的高新技术企业，以及其他具备新质生产力的潜力企业。园区计划集聚不少于200家企业，其中高新技术企业不少于35家，提供就业岗位不少于5000个，设立1个院士工作站，并设立校企合作培训中心、产业孵化器、加速器，以及项目路演中心和股权投资中心。
深中两地国企联合打造湾区科技产业新高地
湾区未来科技城所处的翠亨新区不仅是“生态新区”，还是深中一体化合作示范区。在城市规划上，区域内的医疗、学校、交通等生活配套在不断完善，产业配套上也划分出不同的科技产业片区。
同时，中山市政府为积极推动翠亨新区的发展，出台了一系列优惠政策，吸引企业和资本的进驻，为产业园区的建设和发展提供了良好的政策环境。在此基础上，自深中通道开通，翠亨新区汇聚了众多产业链上下游的高科技企业和人才，为企业提供了一个优质的创新和交流平台，对企业产学研合作、加速技术创新具有重要的推动作用。翠亨新区拥有良好的生态环境，适合建设宜居宜业的现代化城市，为产业园区提供了优质的生活环境和工作环境。
孙中海表示：“深中两地打造湾区未来科技城的初心是依托项目的区位优势，结合深业集团和深圳科技工业园集团在园区建设运营、产业集聚和创新服务等方面积累的丰富经验和成果，将项目建设成为中山翠亨新区产业、科研、人才、资本的‘四大高地’。在资本投资与金融服务方面，翠亨集团与深业集团共建10亿元产业投资基金，首期正式落地的深中发展基金规模约2亿元，用于投向翠亨新区战略性新兴产业，包括健康医药、新能源与高端装备制造、新一代信息技术等产业。”
同时，项目将打造成为粤港澳大湾区的产城新典范，树立起深中两地政府合作的标杆园区，旨在通过“深圳科创+中山智造”的合作模式，实现深中两地产业优势互补，产业链深度融合，促进两地经济发展，为城市发展提供更大机遇。
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