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天津市(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、塘沽区、东丽区、西青区、)
















上海市, (黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区和崇明区。)
















重庆市,(大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、江津区、渝中区、和两江新区、重庆高新区。)
















武汉市,(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、东西湖区、汉南区)
















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杭州市,(滨江区、萧山区、余杭区、临安区、富阳区、上城区、下城区、西湖区。)
无锡市,(锡山区、惠山区、滨湖区、梁溪区、新吴区;江阴市、宜兴市。)
















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苏州市(吴中区、相城区、姑苏区(原平江区、沧浪区、金阊区)、工业园区、高新区(虎丘区)、吴江区,原吴江市)




合肥市,(蜀山区、包河区、庐阳区、瑶海区、政务区、经济技术开发区、高新区、滨湖新区、新站区、长丰县、肥东县、肥西县,巢湖市。)






长沙市,(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区。)



“25岁模特在泰国失联”最新进展

每年的1月1日,对于许多存量房贷来说,都是重要的“重新定价日”。业内人士普遍认为,2025年随着适度宽松的货币政策的实施,房贷利率仍有下行空间。

深圳一家股份行支行工作人员对记者表示,1月1日是很多客户的利率重定价日,这批客户的LPR自1日起将执行最新的标准,占网点存量客户数量近六成左右。以深圳市场为例,经过重定价后,深圳存量房贷最低有望达到3.3%。工作人员介绍,从去年11月起,房贷客户可自主与银行协商调整利率加点、调整利率重定价周期,根据银行政策,借款人可选3个月、6个月、12个月作为重定价周期。若选择变更为3个月的重定价周期,每3个月房贷利率就会根据LPR的变动而调整。

此前,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,2024年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。随着房贷利率的下行,此前有部分城市首套房贷利率跌破3%,但自去年10月底以来杭州、广州、长沙、南京、佛山、苏州等多个城市先后上调了房贷利率下限,首套房贷利率重回“3字头”。

除了商贷,多地存量房公积金贷款也于1月1日起开始按相应首套、二套利率调整。业内人士预计,2025年政策利率有望继续下行,届时会引导LPR报价跟进下调。

中指研究院政策研究总监陈文静预计,降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。与此同时,根据中指监测,2024年各地出台公积金相关政策超400条,从提高贷款额度上限、支持支付首付款、延长还款期限、优化套数认定等方面进行优化调整。2025年,公积金政策仍将是各地促进需求释放的重要政策方向,如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等,多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大,全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

自存量房贷利率在去年迎来正式下调后,不少购房者放缓“提前还贷”的步伐。有银行个贷经理表示,去年下半年以来,提前还贷的情况有所好转,特别是存量房贷利率确定下调后,每月提前还贷金额进一步减少。同时,存量房贷利率下调有助于降低经营贷套利空间,降低经营贷违规使用风险。

也有购房者告诉记者,房贷利率再降会让自己暂时推迟提前还贷的计划,可能会将存下来的资金拿去理财或者投资,但也希望房贷利率能继续下调。

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