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最新数据显示，英国英格兰地区年度住房供应量下降6%，至八年来的最低水平。而伦敦的交付量更是下降了9%至32,162套，创下近九年来的最低水平。

这一数据也凸显了政府在未来五年内建造150万套住房所面临的挑战。Knight Frank的分析表明，如果要实现150万套住房的目标，首都和英格兰东南部地区面临的缺口最大。

有业内人士指出，建筑能力限制和市场波动带来的经济压力，使得住房交付的挑战变得越来越大，而新房供应的不足将继续为房价提供支撑。

而根据最新预测，今年英国的房屋销售量预计会增加，价格也将上涨。

Zoopla预计，2025年的房屋销量将增长5%，达到115万套。

Zoopla表示，最近几周达成的销售数量比一年前的同期水平有所增加，买家需求也有所增加。由于收入的增加，人们可以快速适应更高的抵押贷款利率，为房价持续温和上涨打下基础。

Zoopla预计，2025年，英国的房价平均将上涨2.5%。其中，中部地区、英格兰北部、苏格兰和威尔士的涨幅可能会超过英国平均水平。

Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“过去两年，尽管借贷成本上升，但房地产市场依然保持了韧性。更高的收入增长和利率的降低有助提高住房负担能力，这支撑了全年销售量和房价的增长，我们预计这种趋势将在2025年持续下去。”

Chestertons的销售主管Matt Thompson也表示：“最近的几周，我们看到更多买家进入市场，这在以往的年份并不常见，也强烈表明2025年的市场将会蓬勃发展。”

下面我们一起看看这个位于曼彻斯特的优质项目吧。

项目名称：Victoria Riverside

发展项目地址：GouldStreet 及 Dantzic Street

地区：曼彻斯特Red Bank

物业网站：www.victoriariverside.co.uk

概约可售楼面面积（平方呎）：460,000

住宅单位数目：634

预计完成日期：二零二五年财年

建筑层数：

A座楼宇：36

B座楼宇：17

C座楼宇：25

地理环境：

• 坐落于曼彻斯特新建的Red Bank小区内，周边围绕着绿树成荫的City River Park及热闹繁盛的城市中心。附近的公共区域经重建，加入了专门供不同咖啡室、餐馆及酒吧经营的用地，为街头食品节及备受瞩目的短期活动的热门场地。

项目亮点：

• 36层地标性建筑物，有2座分别为17层及25层的姊妹塔。另有2座裙楼。该物业包括1房、2房及3房公寓，以及联排别墅及复式住宅；

• 每间公寓均融合地方独特风格，包括有可欣赏到户外河流、周边公园及曼彻斯特迷人市景的落地式观景窗。公寓光线充足和宽敞，以开放式饭厅、厨房及休息室设计；

• 住户可享用公共花园、户外工作空间、大堂酒廊、设备齐全的健身室以及休息室及私人用餐区；

• 10分钟步行路程可抵达曼彻斯特繁华的市中心，这是全国规模最大的零售热点之一；及

• 为英格兰北部最大城市更新项目的关键起点。