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北京市(东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区 昌平区、大兴区)
天津市(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、塘沽区、东丽区、西青区、)
石家庄市(桥东区、长安区、裕华区、桥西区、新华区。)
保定市(莲池区、竞秀区) 廊坊市(安次区、广阳区,固安)
太原市(迎泽区,万柏林区,杏花岭区,小店区,尖草坪区。)
大同市(城区、南郊区、新荣区)
榆林市(榆阳区,横山区)朝阳市(双塔区、龙城区)
南京市(鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、区、江宁区、溧水区、高淳区) 成都市(锡山区,惠山区,新区,滨湖区,北塘区,南长区,崇安区。)
常州市(天宁区、钟楼区、新北区、武进区)
苏州市(吴中区、相城区、姑苏区(原平江区、沧浪区、金阊区)、工业园区、高新区(虎丘区)、吴江区,原吴江市)
常熟市(方塔管理区、虹桥管理区、琴湖管理区、兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。)宿迁(宿豫区、宿城区、湖滨新区、洋河新区。)
徐州(云龙区,鼓楼区,金山桥,泉山区,铜山区。)
南通市(崇川区,港闸区,开发区,海门区,海安市。)
昆山市 (玉山镇、巴城镇、周市镇、陆家镇、花桥镇(花桥经济开发区)、张浦镇、千灯镇。)
太仓市(城厢镇、金浪镇、沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇;)
镇江市 (京口区、润州区、丹徒区。)
张家港市(杨舍镇,塘桥镇,金港镇,锦丰镇,乐余镇,凤凰镇,南丰镇,大新镇)
扬州市(广陵区、邗江区、江都区.宝应县)
宁波市(海曙区、江东区、江北区、北仑区、镇海区,慈溪,余姚 )
温州市(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区)
嘉兴市(南湖区、秀洲区,桐乡。)
绍兴市(越城区、柯桥区、上虞区)
金华市(金东区,义乌)
舟山市(定海区、普陀区)
台州市(椒江区、黄岩区、路桥区)
湖州市 (吴兴区,织里,南浔区)
合肥市(瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河
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记者:雷恩就引进塞科-福法纳与利雅得胜利达成最终协议
2025年首场常务会议对“研究推进城市更新工作”作出部署。会议指出,城市更新关系城市面貌和居住品质的提升,是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合,统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升,打造宜居、韧性、智慧城市。要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造,加强城市基础设施建设改造,完善城市功能,修复城市生态系统,保护和传承城市历史文化。
业内人士认为,城市更新将是2025年扩大内需的重要抓手,这意味着我国城市更新工作进入了新的加速阶段。未来,相关部门以及地方政府有望进一步出台更多支持性政策,推动城市更新进入多模式创新、多机制支持、多要素保障、多主体参与的新的发展时期。
城市更新不仅关乎城市的外在形象,更是提升居民生活质量、完善城市功能、修复城市生态系统的重要举措。随着城市化进程的加速,很多老旧小区和区域面临着空间利用效率低、基础设施落后、居住环境不佳等问题,急需进行更新改造。
住房城乡建设部相关负责人表示,要坚持“先体检、后更新,无体检、不更新”的原则,建立城市体检和城市更新一体化推进机制。通过城市体检,查找人民群众身边的急难愁盼问题,找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项,并将这些问题作为更新改造的重点。
住房城乡建设部提供的数据显示,2024年,城镇老旧小区改造新开工5.6万个,更新改造小区内各类老化管线超过5万公里,加装电梯2.5万余部,增设停车位超过50万个。全国106个完整社区建设试点取得积极成效,19个省(市)打造37个城市儿童友好空间建设样板,386个城市新建2254个养老服务设施。
同时,在“两重”“两新”政策支持下,建设改造地下管网,完成燃气管道老化更新改造6.1万公里,全年累计建设改造各类管网16.3万公里,新开工综合管廊项目建设201公里,更新设备117万台。同时,口袋公园和城市绿道建设也取得显著成果,开工建设口袋公园6000多个、绿道6000多公里,轮换开放草坪1.7万公顷。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,城市发展已经从增量扩张进入到存量优化的阶段。要解决“城市病”,补短板强弱项,城市更新势在必行。目前,城市更新已上升为扩大内需的重要抓手,这也就意味着在新一轮经济稳增长方面,城市更新将发挥更大的导向作用,也意味着城市更新后续将持续发力。
“下阶段城市更新实施过程中的综合性、系统性特征进一步增强,将持续推进多种空间更新,特别是此前已开展较为成熟,也是城市更新行动重要组成部分的三区一村(老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村改造 ),同时将更加注重兼顾多重更新效益,坚持长期主义。”中指研究院研究总监吴建钦说。
根据住房城乡建设部年终工作会的部署,2025年我国将谋划实施一批城市更新改造项目,全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务,基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务,并基本消除县级城市建成区黑臭水体。同时,持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造等一系列民生工程和发展工程。
而对于城市更新,资金等要素保障也是重中之重。会议指出,要加强用地、资金等要素保障,盘活利用存量低效用地,统筹用好财政、金融资源,完善市场化融资模式,吸引社会资本参与城市更新。
对此,清华大学中国发展规划研究院常务副院长董煜说,城市更新蕴含巨大的市场潜力,不能只靠政府投入,需要建立完善政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式,充分调动市场的积极性。
吴建钦表示,为了确实发挥城市更新扩内需的动能,下阶段从各部门到各地有望进一步出台更多支持性政策,推动城市更新进入多模式创新、多机制支持、多要素保障、多主体参与的新的发展时期。
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